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另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 相比2015年标杆房企在这22个城市拿地的平均成本增加高达42.8%。然而,市场的变化,房企冷暖自知,高周转或将成明日黄花。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 除了上述公司外,1月20日,广东省广告股份有限公司公告称,拟与珠海市合智文化传媒合伙企业(有限合伙)、赵薇等共同出资5000万元,合资设立名为合宝娱乐传媒有限公司的节目运营公司,其中唯一的自然人股东赵薇出资250万元,拥有5%股权。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 目前。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 其次,阿里影业成立两年来以并购手段在影视全产业链布局,也被外界称其更像一家投资公司而非影视公司。对于赵薇夫妇坚持阿里影业,香颂资本执行董事沈萌对时代周报记者称:“赵薇夫妇低于成本价减持阿里影业,一方面可能由于其资金紧张,另一方面或许是国内电影票房不佳,阿里影业受此影响业绩不理想,进而直接影响股价,所以赵薇夫妇抢先一步套现。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 2016年10月14日,国家税务总局公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 普林赛斯是赵薇导演处女作《致我们终将逝去的青春》的投资方之一。普林赛斯股东除了赵薇母女还有北京华瑞星文化传播有限公司。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 目前。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 21世纪经济报道此前曾报道过今年三季度房企的库存情况,一方面房企存货金额呈现持续增长趋势,另一方面高周转又带动了激进的土储策略,导致存货增加。根据今年三季度A股上市房企存货排名情况,存货规模超过千亿元的房企仍然是6家,分别是万科4467亿元、绿地控股4281亿元、保利地产2974亿元、招商蛇口1356亿元、华夏幸福1307亿元以及首开股份1188亿元。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 出身影视圈的赵薇,同样在其他领域亦有布局。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 此外,赵薇夫妇仍是唐德影视、阿里影业等四家上市公司的重要股东。亏损减持 退出大股东席位  赵薇在业内是素有“女版巴菲特”头衔的大明星,10月5日,赵薇夫妇减持了近8亿股阿里影业的股权,后者实际控制人为阿里巴巴董事局主席马云,赵薇夫妇与马云私交甚好。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 出身影视圈的赵薇,同样在其他领域亦有布局。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 此外,赵薇夫妇仍是唐德影视、阿里影业等四家上市公司的重要股东。亏损减持 退出大股东席位  赵薇在业内是素有“女版巴菲特”头衔的大明星,10月5日,赵薇夫妇减持了近8亿股阿里影业的股权,后者实际控制人为阿里巴巴董事局主席马云,赵薇夫妇与马云私交甚好。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 相比2015年标杆房企在这22个城市拿地的平均成本增加高达42.8%。然而,市场的变化,房企冷暖自知,高周转或将成明日黄花。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。今年第三季度,外籍游客“购物消费”同比减少17%,而“住宿消费”同比增加7.1%,“餐饮消费”同比增加11.1%,显现出消费向非购物领域转变的趋势。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 出身影视圈的赵薇,同样在其他领域亦有布局。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 相比2015年标杆房企在这22个城市拿地的平均成本增加高达42.8%。然而,市场的变化,房企冷暖自知,高周转或将成明日黄花。 不过其持股时间并不长。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 比如近期上海部分10万元/平方米以上的高端住宅去化增加,上周(11月14日-11月20日)豪宅成交82套,环比增加115.8%。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 相比2015年标杆房企在这22个城市拿地的平均成本增加高达42.8%。然而,市场的变化,房企冷暖自知,高周转或将成明日黄花。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 不过其持股时间并不长。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 自去年7月以来,连续举牌16家上市公司的中科招商也在尝试这类模式。 此外,赵薇夫妇仍是唐德影视、阿里影业等四家上市公司的重要股东。亏损减持 退出大股东席位  赵薇在业内是素有“女版巴菲特”头衔的大明星,10月5日,赵薇夫妇减持了近8亿股阿里影业的股权,后者实际控制人为阿里巴巴董事局主席马云,赵薇夫妇与马云私交甚好。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 不到4年的时间,投资收益超过26倍。 减持后,赵薇夫妇在阿里影业的持股比例从8.14%降低至4.97%。 今年第三季度,外籍游客“购物消费”同比减少17%,而“住宿消费”同比增加7.1%,“餐饮消费”同比增加11.1%,显现出消费向非购物领域转变的趋势。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 其次,阿里影业成立两年来以并购手段在影视全产业链布局,也被外界称其更像一家投资公司而非影视公司。对于赵薇夫妇坚持阿里影业,香颂资本执行董事沈萌对时代周报记者称:“赵薇夫妇低于成本价减持阿里影业,一方面可能由于其资金紧张,另一方面或许是国内电影票房不佳,阿里影业受此影响业绩不理想,进而直接影响股价,所以赵薇夫妇抢先一步套现。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 此外,赵薇夫妇仍是唐德影视、阿里影业等四家上市公司的重要股东。亏损减持 退出大股东席位  赵薇在业内是素有“女版巴菲特”头衔的大明星,10月5日,赵薇夫妇减持了近8亿股阿里影业的股权,后者实际控制人为阿里巴巴董事局主席马云,赵薇夫妇与马云私交甚好。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 相比2015年标杆房企在这22个城市拿地的平均成本增加高达42.8%。然而,市场的变化,房企冷暖自知,高周转或将成明日黄花。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 不到4年的时间,投资收益超过26倍。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 比如近期上海部分10万元/平方米以上的高端住宅去化增加,上周(11月14日-11月20日)豪宅成交82套,环比增加115.8%。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 普林赛斯是赵薇导演处女作《致我们终将逝去的青春》的投资方之一。普林赛斯股东除了赵薇母女还有北京华瑞星文化传播有限公司。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 此外,赵薇夫妇仍是唐德影视、阿里影业等四家上市公司的重要股东。亏损减持 退出大股东席位  赵薇在业内是素有“女版巴菲特”头衔的大明星,10月5日,赵薇夫妇减持了近8亿股阿里影业的股权,后者实际控制人为阿里巴巴董事局主席马云,赵薇夫妇与马云私交甚好。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 目前。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 其官网信息显示,公司成立于1999年6月,注册资本30亿元,本是一家专注于高科技产业领域跨境并购投资与整合的专业机构,并于2014年底完成混合所有制改革。 不到4年的时间,投资收益超过26倍。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 其官网信息显示,公司成立于1999年6月,注册资本30亿元,本是一家专注于高科技产业领域跨境并购投资与整合的专业机构,并于2014年底完成混合所有制改革。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 目前。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 21世纪经济报道此前曾报道过今年三季度房企的库存情况,一方面房企存货金额呈现持续增长趋势,另一方面高周转又带动了激进的土储策略,导致存货增加。根据今年三季度A股上市房企存货排名情况,存货规模超过千亿元的房企仍然是6家,分别是万科4467亿元、绿地控股4281亿元、保利地产2974亿元、招商蛇口1356亿元、华夏幸福1307亿元以及首开股份1188亿元。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 一名深谙深圳与上海市场的业内资深人士指出,房企大部分并无明确战略目标,仍是机会导向,一二线城市就是房企眼中的机会点,能够在一二线城市拿地就能掌握将来的生存命脉。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 不到4年的时间,投资收益超过26倍。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 出身影视圈的赵薇,同样在其他领域亦有布局。以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 激进的土储战略导致成本增加。 畅销商品从高价格的产品变为消耗品,给都市地区的百货商店带来不小的冲击。 此外,赵薇夫妇仍是唐德影视、阿里影业等四家上市公司的重要股东。亏损减持 退出大股东席位  赵薇在业内是素有“女版巴菲特”头衔的大明星,10月5日,赵薇夫妇减持了近8亿股阿里影业的股权,后者实际控制人为阿里巴巴董事局主席马云,赵薇夫妇与马云私交甚好。 2016年1月至11月22日,包括上述五家(融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产)拿地较多的房企在内,买地超过百亿的房企有26家之多。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 21世纪经济报道此前曾报道过今年三季度房企的库存情况,一方面房企存货金额呈现持续增长趋势,另一方面高周转又带动了激进的土储策略,导致存货增加。根据今年三季度A股上市房企存货排名情况,存货规模超过千亿元的房企仍然是6家,分别是万科4467亿元、绿地控股4281亿元、保利地产2974亿元、招商蛇口1356亿元、华夏幸福1307亿元以及首开股份1188亿元。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 自去年7月以来,连续举牌16家上市公司的中科招商也在尝试这类模式。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 2016年1月至11月22日,包括上述五家(融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产)拿地较多的房企在内,买地超过百亿的房企有26家之多。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 危险信号,颓势延续?  中原地产市场研究部分析师卢文曦指出,市场去化节奏不太好,对于房企来说也并非坏事,土地供需矛盾明显,意味着未来1-1.5年内市场新增供应减少,供求关系决定价格前提下,抓住时机仍然有机会出货。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 危险信号,颓势延续?  中原地产市场研究部分析师卢文曦指出,市场去化节奏不太好,对于房企来说也并非坏事,土地供需矛盾明显,意味着未来1-1.5年内市场新增供应减少,供求关系决定价格前提下,抓住时机仍然有机会出货。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 目前。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 21世纪经济报道此前曾报道过今年三季度房企的库存情况,一方面房企存货金额呈现持续增长趋势,另一方面高周转又带动了激进的土储策略,导致存货增加。根据今年三季度A股上市房企存货排名情况,存货规模超过千亿元的房企仍然是6家,分别是万科4467亿元、绿地控股4281亿元、保利地产2974亿元、招商蛇口1356亿元、华夏幸福1307亿元以及首开股份1188亿元。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 比如近期上海部分10万元/平方米以上的高端住宅去化增加,上周(11月14日-11月20日)豪宅成交82套,环比增加115.8%。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 减持后,赵薇夫妇在阿里影业的持股比例从8.14%降低至4.97%。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 不到4年的时间,投资收益超过26倍。 普林赛斯是赵薇导演处女作《致我们终将逝去的青春》的投资方之一。普林赛斯股东除了赵薇母女还有北京华瑞星文化传播有限公司。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 一名深谙深圳与上海市场的业内资深人士指出,房企大部分并无明确战略目标,仍是机会导向,一二线城市就是房企眼中的机会点,能够在一二线城市拿地就能掌握将来的生存命脉。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 2016年10月14日,国家税务总局公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 不过其持股时间并不长。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 比如近期上海部分10万元/平方米以上的高端住宅去化增加,上周(11月14日-11月20日)豪宅成交82套,环比增加115.8%。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 畅销商品从高价格的产品变为消耗品,给都市地区的百货商店带来不小的冲击。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 其官网信息显示,公司成立于1999年6月,注册资本30亿元,本是一家专注于高科技产业领域跨境并购投资与整合的专业机构,并于2014年底完成混合所有制改革。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 目前。 一名深谙深圳与上海市场的业内资深人士指出,房企大部分并无明确战略目标,仍是机会导向,一二线城市就是房企眼中的机会点,能够在一二线城市拿地就能掌握将来的生存命脉。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 比如近期上海部分10万元/平方米以上的高端住宅去化增加,上周(11月14日-11月20日)豪宅成交82套,环比增加115.8%。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 自去年7月以来,连续举牌16家上市公司的中科招商也在尝试这类模式。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 危险信号,颓势延续?  中原地产市场研究部分析师卢文曦指出,市场去化节奏不太好,对于房企来说也并非坏事,土地供需矛盾明显,意味着未来1-1.5年内市场新增供应减少,供求关系决定价格前提下,抓住时机仍然有机会出货。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 一名深谙深圳与上海市场的业内资深人士指出,房企大部分并无明确战略目标,仍是机会导向,一二线城市就是房企眼中的机会点,能够在一二线城市拿地就能掌握将来的生存命脉。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 除了上述公司外,1月20日,广东省广告股份有限公司公告称,拟与珠海市合智文化传媒合伙企业(有限合伙)、赵薇等共同出资5000万元,合资设立名为合宝娱乐传媒有限公司的节目运营公司,其中唯一的自然人股东赵薇出资250万元,拥有5%股权。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 2016年1月至11月22日,包括上述五家(融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产)拿地较多的房企在内,买地超过百亿的房企有26家之多。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 21世纪经济报道此前曾报道过今年三季度房企的库存情况,一方面房企存货金额呈现持续增长趋势,另一方面高周转又带动了激进的土储策略,导致存货增加。根据今年三季度A股上市房企存货排名情况,存货规模超过千亿元的房企仍然是6家,分别是万科4467亿元、绿地控股4281亿元、保利地产2974亿元、招商蛇口1356亿元、华夏幸福1307亿元以及首开股份1188亿元。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。2016年10月14日,国家税务总局公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 相比2015年标杆房企在这22个城市拿地的平均成本增加高达42.8%。然而,市场的变化,房企冷暖自知,高周转或将成明日黄花。 普林赛斯是赵薇导演处女作《致我们终将逝去的青春》的投资方之一。普林赛斯股东除了赵薇母女还有北京华瑞星文化传播有限公司。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 2016年10月14日,国家税务总局公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 畅销商品从高价格的产品变为消耗品,给都市地区的百货商店带来不小的冲击。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 不过其持股时间并不长。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 目前。 畅销商品从高价格的产品变为消耗品,给都市地区的百货商店带来不小的冲击。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 普林赛斯是赵薇导演处女作《致我们终将逝去的青春》的投资方之一。普林赛斯股东除了赵薇母女还有北京华瑞星文化传播有限公司。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 此外,赵薇夫妇仍是唐德影视、阿里影业等四家上市公司的重要股东。亏损减持 退出大股东席位  赵薇在业内是素有“女版巴菲特”头衔的大明星,10月5日,赵薇夫妇减持了近8亿股阿里影业的股权,后者实际控制人为阿里巴巴董事局主席马云,赵薇夫妇与马云私交甚好。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 出身影视圈的赵薇,同样在其他领域亦有布局。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 去年10月13日,其宣布将投资4亿美元打造“硅谷直通车”,开辟一条中国资本进入硅谷的投资通道。据报道,中科招商董事长单祥双指出,“中科招商正在打造产业的中科招商,举牌A股公司在产业重塑方面空间较大,而硅谷投资企业则在技术方面具备优势。为实现海内外投资产业的协同发展,未来有可能会撮合举牌的A股公司收购硅谷投资企业的先进技术,或者是收购投资的硅谷公司。”  “这类模式看起来很美,但成功难度很大。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 一名深谙深圳与上海市场的业内资深人士指出,房企大部分并无明确战略目标,仍是机会导向,一二线城市就是房企眼中的机会点,能够在一二线城市拿地就能掌握将来的生存命脉。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 2016年1月至11月22日,包括上述五家(融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产)拿地较多的房企在内,买地超过百亿的房企有26家之多。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 2016年1月至11月22日,包括上述五家(融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产)拿地较多的房企在内,买地超过百亿的房企有26家之多。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 除了上述公司外,1月20日,广东省广告股份有限公司公告称,拟与珠海市合智文化传媒合伙企业(有限合伙)、赵薇等共同出资5000万元,合资设立名为合宝娱乐传媒有限公司的节目运营公司,其中唯一的自然人股东赵薇出资250万元,拥有5%股权。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 目前。 其次,阿里影业成立两年来以并购手段在影视全产业链布局,也被外界称其更像一家投资公司而非影视公司。对于赵薇夫妇坚持阿里影业,香颂资本执行董事沈萌对时代周报记者称:“赵薇夫妇低于成本价减持阿里影业,一方面可能由于其资金紧张,另一方面或许是国内电影票房不佳,阿里影业受此影响业绩不理想,进而直接影响股价,所以赵薇夫妇抢先一步套现。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 普林赛斯是赵薇导演处女作《致我们终将逝去的青春》的投资方之一。普林赛斯股东除了赵薇母女还有北京华瑞星文化传播有限公司。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 畅销商品从高价格的产品变为消耗品,给都市地区的百货商店带来不小的冲击。 2016年1月至11月22日,包括上述五家(融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产)拿地较多的房企在内,买地超过百亿的房企有26家之多。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 2016年10月14日,国家税务总局公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 其次,阿里影业成立两年来以并购手段在影视全产业链布局,也被外界称其更像一家投资公司而非影视公司。对于赵薇夫妇坚持阿里影业,香颂资本执行董事沈萌对时代周报记者称:“赵薇夫妇低于成本价减持阿里影业,一方面可能由于其资金紧张,另一方面或许是国内电影票房不佳,阿里影业受此影响业绩不理想,进而直接影响股价,所以赵薇夫妇抢先一步套现。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 其官网信息显示,公司成立于1999年6月,注册资本30亿元,本是一家专注于高科技产业领域跨境并购投资与整合的专业机构,并于2014年底完成混合所有制改革。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 自去年7月以来,连续举牌16家上市公司的中科招商也在尝试这类模式。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 2016年10月14日,国家税务总局公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 目前。出身影视圈的赵薇,同样在其他领域亦有布局。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 不过其持股时间并不长。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 今年第三季度,外籍游客“购物消费”同比减少17%,而“住宿消费”同比增加7.1%,“餐饮消费”同比增加11.1%,显现出消费向非购物领域转变的趋势。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 但在2008年的一部电视剧中,策划之一名叫游文华。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。目前。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 今年第三季度,外籍游客“购物消费”同比减少17%,而“住宿消费”同比增加7.1%,“餐饮消费”同比增加11.1%,显现出消费向非购物领域转变的趋势。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 除了上述公司外,1月20日,广东省广告股份有限公司公告称,拟与珠海市合智文化传媒合伙企业(有限合伙)、赵薇等共同出资5000万元,合资设立名为合宝娱乐传媒有限公司的节目运营公司,其中唯一的自然人股东赵薇出资250万元,拥有5%股权。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 其次,阿里影业成立两年来以并购手段在影视全产业链布局,也被外界称其更像一家投资公司而非影视公司。对于赵薇夫妇坚持阿里影业,香颂资本执行董事沈萌对时代周报记者称:“赵薇夫妇低于成本价减持阿里影业,一方面可能由于其资金紧张,另一方面或许是国内电影票房不佳,阿里影业受此影响业绩不理想,进而直接影响股价,所以赵薇夫妇抢先一步套现。 自去年7月以来,连续举牌16家上市公司的中科招商也在尝试这类模式。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 2002年11月,赵薇的经纪公司北京普林赛斯文化传播有限责任公司成立(下称“普林赛斯” ),法人为赵薇母亲魏启颖,注册资本300万元。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 《日本时报》认为,这些数据说明日本商家和政府一直担心的旅游“退热”现象初现。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 畅销商品从高价格的产品变为消耗品,给都市地区的百货商店带来不小的冲击。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 其次,阿里影业成立两年来以并购手段在影视全产业链布局,也被外界称其更像一家投资公司而非影视公司。对于赵薇夫妇坚持阿里影业,香颂资本执行董事沈萌对时代周报记者称:“赵薇夫妇低于成本价减持阿里影业,一方面可能由于其资金紧张,另一方面或许是国内电影票房不佳,阿里影业受此影响业绩不理想,进而直接影响股价,所以赵薇夫妇抢先一步套现。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 2016年10月14日,国家税务总局公布了《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法(征求意见稿)》。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 反观万科周边的竞品,例如在无锡最贵楼盘——万科信成道旁边的宝能城,最初定价8000元/平方米,由于去化困难,一直封盘,等到9月市场疯狂的时候,宝能城由于调价等问题迟迟未能开盘,白白错失销售时机。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 其官网信息显示,公司成立于1999年6月,注册资本30亿元,本是一家专注于高科技产业领域跨境并购投资与整合的专业机构,并于2014年底完成混合所有制改革。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 *ST新梅披露的详式权益变动报告书显示,浦东科投30亿元的注册资本中,上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)出资12亿元,占比40%;上海上实资产经营有限公司(下称上实资产)和上海浦东投资控股有限公司(下称浦东投控)分别出资10.5亿元和7.5亿元,分别占比35%和25%。“从股东背景和给上交所的回复函看,浦东科投是一家有着国资背景的投资公司,上实资产属于上海市国资委控制,浦东投控属于上海浦东新区国资委控制,因此两个国资股东构不成一致行动关系,另外两个国资股东并不控制董事会席位。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 除了上述公司外,1月20日,广东省广告股份有限公司公告称,拟与珠海市合智文化传媒合伙企业(有限合伙)、赵薇等共同出资5000万元,合资设立名为合宝娱乐传媒有限公司的节目运营公司,其中唯一的自然人股东赵薇出资250万元,拥有5%股权。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 ”10月24日,上海某中型券商并购部负责人对21世纪经济报道记者表示。跟国内资产相比,海外资产估值明显偏低,因此上述模式一旦运作成功,将是又一暴利途径。目前国内机构中科招商、浦东科投、新价值投资等都在尝试此类资本运作模式,不过业内人士指出,“这类模式看起来很美,但成功难度很大。”  浦东科投式“揽壳”  “我们目前是配合浦东科投的运作,近期将会撤下之前的起诉,确保\*ST新梅(600732.SH)恢复上市的正常进行。 激进的土储战略导致成本增加。 比如近期上海部分10万元/平方米以上的高端住宅去化增加,上周(11月14日-11月20日)豪宅成交82套,环比增加115.8%。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 各家房企的土地储备高下立现,这也与它们的库存正相关。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 由此,赵薇夫妇对阿里影业的持股量由9.18%减少至7.96%。此后,赵薇夫妇也分阶段减持阿里影业股票,但是动作均不大。就在今年10月5日,赵薇夫妇以每股1.571港元的价格抛售了近8亿股阿里影业的股份,套现12.56亿港元,按1.6港元的成本价计算,此次交易亏损了2318万港元。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 万科信成道另一竞品——融科瑷颐湾定价策略也有短板,相比万科信成道一直保持的3.2万元/平方米均价,融科瑷颐湾却以2.2万元/平方米一路降至1.6万元/平方米;中海凤凰熙城定价1.8万元/平方米,在万科海上传奇突然从2.8万元/平方米价格高峰降至1.5万元/平方米的低谷时,只好也随之降到了1.2万元/平方米。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 去年,罗伟广通过股权转让的方式成为金刚玻璃(300093.SZ)第一大股东,然后操刀通过发行股份购买资产的方式收购其控制的OMG新加坡100%的股权,不过今年8月该项运作被证监会否决。其中一大被外界质疑的焦点便是OMG新加坡短期内总估值暴涨。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 危险信号,颓势延续?  中原地产市场研究部分析师卢文曦指出,市场去化节奏不太好,对于房企来说也并非坏事,土地供需矛盾明显,意味着未来1-1.5年内市场新增供应减少,供求关系决定价格前提下,抓住时机仍然有机会出货。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 去年1月26日,阿里影业股价跌至1.26元,赵薇夫妇账面浮亏4000多万,但之后阿里影业股价“任性”上涨。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 日本观光厅19日公布数据显示,今年第三季度外国游客在日消费额近5年来首次同比下滑。 赵薇夫妇于2014年12月每股均价1.6港元买入阿里影业19.3亿股,成为持有后者9.18%股权的大股东。当前赵薇夫妇减持的价格低于彼时买进的价格,此次减持并未盈利。但近两年,赵薇夫妇通过多次分期减持阿里影业股票,净赚至少数十亿人民币。不仅如此,近观赵薇及其一致行动人近年的投资版图,其已将触角伸入了除影视之外的房地产、餐饮、视频直播等各个行业。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 相比2015年标杆房企在这22个城市拿地的平均成本增加高达42.8%。然而,市场的变化,房企冷暖自知,高周转或将成明日黄花。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 与在二级市场参股阿里影业不同,唐德影视未上市之前且处于亏损状态时,赵薇便在一级市场潜伏其中。2006年唐德影视成立之初,赵薇哥哥赵健是三位出资人之一,经过多次增资扩股,赵健现持有公司10.67%的股份,稳坐第二大股东交椅。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 华瑞星注册时间为2008年,注册资本500万元,执行董事、总经理为游文华,出资450万元,游文华与赵薇有何联系,无法进一步探知。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 9月份之前,基本上在25万-35万平方米左右。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 由于在跨境并购有多年经验,浦东科投曾试图运作将某海外资产装入上工申贝,不过今年7月该重组却因故终止。其终止重组时披露的交易信息显示,重组标的系一家欧洲高端制造业上市公司,拥有先进的碳素纤维复合材料结构件制造工艺及专利技术;交易对手方为境外法人、境外自然人,与公司及控股股东无关联关系;交易方式为先通过设立特殊目的公司(下称“SPV”)以现金方式收购并增资境外目标公司股权,然后以发行股份购买资产方式收购SPV的股权。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 21世纪经济报道此前曾报道过今年三季度房企的库存情况,一方面房企存货金额呈现持续增长趋势,另一方面高周转又带动了激进的土储策略,导致存货增加。根据今年三季度A股上市房企存货排名情况,存货规模超过千亿元的房企仍然是6家,分别是万科4467亿元、绿地控股4281亿元、保利地产2974亿元、招商蛇口1356亿元、华夏幸福1307亿元以及首开股份1188亿元。 账面浮盈的同时,赵薇夫妇也开始高位减持。去年4月29日,赵薇夫妇以每股均价3.9港元抛售1.92亿股,又于4月30日以每股均价3.9港元减持6400万股,两日累计套现9.98亿港元。以1.6港元/股买入价计算,赵薇夫妇在去年的减持中净赚5.888亿港元。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 “跟国内资产相比,海外资产在市场份额、技术研发、业务牌照等方面比较稀缺,另外加上人民币贬值、转型需求旺盛等因素,催生了越来越多的海外并购潮;更关键的是,海外资产比国内资产估值要低,一旦被上市公司收购将获得巨大的溢价空间。 2016年1月至11月22日,包括上述五家(融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产)拿地较多的房企在内,买地超过百亿的房企有26家之多。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 至此,浦东科投旗下正式控制了A股三个壳资源:*ST新梅、万业企业(600641.SH)和上工申贝(600843.SH)。 不过其持股时间并不长。 真正让赵薇在影视投资领域大显身手的,是阿里影业和唐德影视。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 ”作为*ST新梅控股权之争的当事一方,开南投资相关负责人对21世纪经济报道记者表示。遭遇控股权之争长达3年的*ST新梅近日迎来新主浦东科投。 2月27日,阿里影业股价收市价1.44元,一日升幅约11.1%,赵薇夫妇账面浮盈2.78元。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 目前。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 其仍持有价值20.67亿港元的阿里影业股票。赵薇夫妇大举减持股票的背后,是阿里影业连续两年的业绩亏损。在2016年上半年,阿里影业收入2.57亿人民币,但是期间亏损却高达4.66亿人民币,高于2015年同期亏损额。除了业绩亏损,外界对于阿里影业的质疑还在于其成立两年,却并没有主导的影视作品上映,内容制作上仅有片单却不见成品。 对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析原因为两个:第一,这几个城市的基本面较好,一些资金链相对比较充裕的企业抓住机会补充土地储备,现阶段政策下带出土拍市场排他性条件,对于某些房企而言是机遇;第二,大部分房企每年有投资目标,个别区域公司年底仍有投资额度,若不完成,则对区域公司的激励等产生影响。 中原地产研究中心统计数据显示:截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达到了37家,合计拿地为9108亿,合计建筑面积为8066.7万平米,平均拿地成本为112910元每平米。 张宏伟分析认为,如果房企今年买了高价地,两年之后开始卖(拿了高价地一般不会立即进入高周转,市场条件也不允许),在随后的1-2年销售周期内,或许还能赶上下一轮的资产增值机会。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 早在2006年,赵薇便出现在重庆路桥的十大流通股东中。 本报记者沈浪上海报道  风云突变,11月22日过后,在经历了福州、长沙、广州、武汉几场土拍之后,房企土储排名又更新了。新一轮的拿地窗口,对于房企而言,是陷阱抑或机会?  易居研究院智库中心为21世纪经济报道记者独家提供了一份上市房企拿地数据(剔除了混合出让用地与工业用地)。据此数据统计,2016年内买地金额前五名分别为:融创中国、万科、绿地集团、恒大、保利地产。近期福州、长沙、广州、武汉等几个城市的土拍市场热情再燃。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 不过其持股时间并不长。 能够平息*ST新梅3年的战火并且一年内拿下A股三个壳的浦东科投迅速引起市场关注。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。主营业务为制作,发行动画片、专题片、电视综艺等。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 ”上述并购部负责人指出,浦东科投实际上算是一家有国资投资背景的市场化运作的股权投资公司。 ”  投资数十家影视公司  在阿里影业赚得盆满钵满的同时,赵薇也收获了中国版女巴菲特之名。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 新一批的炒壳玩家接棒的过程中,也滋生了高阶的炒壳生意经。 自去年7月以来,连续举牌16家上市公司的中科招商也在尝试这类模式。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 观光厅预计,最晚11月上旬,全年外国游客人数有望首次突破2000万人次。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 “在这些新一批的炒壳资本中,比较明显的一个运作模式是先收购壳,然后发行股份收购海外资产。 “当调控周期来临的时候,会导致城市分化,这时区域负责人的动力会变得更强”。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 公开资料显示,中国创意主要在中国从事节目制作,包括制作电视及网络广播节目内容及活动筹办业务。除了依靠丈夫黄有龙及马云等投资界大咖参股上市公司,赵薇及其母魏启颖其兄赵健也成立并投资了多个非上市公司。 出身影视圈的赵薇,同样在其他领域亦有布局。 这也意味着,过去1年半时间,赵薇夫妇从阿里影业套现了23.17亿港元。 普林赛斯是赵薇导演处女作《致我们终将逝去的青春》的投资方之一。普林赛斯股东除了赵薇母女还有北京华瑞星文化传播有限公司。 2014年12月20日,赵薇夫妇1.6港元/股买入阿里影业19.3亿股,涉资24.71亿元,并成为持有阿里影业9.18%股权的大股东。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 赵薇夫妇成为阿里影业大股东后,阿里影业股价也曾一度遭遇“过山车”行情。 共同社说,来日游客的消费重心正从大都市购物型旅游转变为享受自然风光和领略传统文化的体验式旅游,可能使一些地方城市的景点受惠。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 今年7至9月,外国游客消费总额达9717亿日元,较去年同期减少2.9%;人均消费额15.5133万日元(约合10092元人民币),同比下降17.1%。 今年第三季度,外籍游客“购物消费”同比减少17%,而“住宿消费”同比增加7.1%,“餐饮消费”同比增加11.1%,显现出消费向非购物领域转变的趋势。 其中一家房企高管透露,或许明年一季度后期会出现推盘时机。 减持后,赵薇夫妇在阿里影业的持股比例从8.14%降低至4.97%。 然而并非每家房企都能踩准销售节点。市场瞬息万变。 这也是企业愿意出手补仓的逻辑,前提是企业已对项目开发周期拉长有所认知。 观光厅官员认为,日元升值是游客花钱不那么大方的一个原因。 去年10月,赵薇在香港注册成立娱乐公司,名为云峰娱乐集团,股东仅赵薇一人,注册地址与中国创意(08368.HK)相同。而中国创意于去年11月18日在香港上市,上市前一周赵薇以0.39港元/股,认购了5400万股票。上市第二天股价大涨,她入股的2106万港元瞬间涨至2.49亿港元,净赚2.28亿港元,投资收益超10倍。截至上周收盘,中国创意股价4.86港元/股,赵薇账面资产达2.62亿港元,浮盈2.4亿港元。 无锡市场变化可以看作是一二线城市的缩影。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 起底揽壳高阶生意经:先买壳再购海外资产。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 土储与去化逻辑  房企土储情况与库存情况一直有微妙关联,并且近期房企开启新一轮拿地窗口,加上市场供应节奏变化,多方变化合力之下,楼市变局在所难免。常规来说,以下三类企业会积极进行土储,即企业在本年度前九个月已经完成了销售指标、拿地指标还没有完成、融资的钱(项目资金来源也有可能来自销售回款、集团融资等)还没有用完。 “如果旗下有优质资产的企业买壳,对企业自己、上市公司、投资者都是利好;但如果只是一家旗下没有优质资产的投资公司买壳,其动机以及对上市公司的影响都需要慎重对待。”上述并购部负责人指出。据*ST新梅披露的详式权益变动报告书,浦东科投持有5%及以上的公司有A股公司万业企业28.16%的股份,为其第一大股东;在境外持有纳斯达克上市公司LPTH14.9%股权,为其第二大股东;此外,如果协议收购上工申贝集团成功,浦东科投将成为其第一大股东。“壳+海外资产”新招  跟上一批买壳后装入国内资产相比,新一批买壳者正在进行着收购境外资产的高阶打法。浦东科投官网显示,围绕集成电路、医疗健康、TMT和航空航天等高科技产业领域开展跨境并购投资,并开展了对澜起科技、ICON、Alphean和LPTH等项目并购投资。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 其中,赵薇77.64万元认购了117万股,按照唐德影视当前67.6元/股单价,赵薇账面资产为7909万元,收益上涨近百倍。 起底房企土储热情再燃原因:寄望下一轮资产增值机会。 不过其持股时间并不长。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 然而事实上,赵薇作为股民的历史已经有10多年了。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 今年第三季度,外籍游客“购物消费”同比减少17%,而“住宿消费”同比增加7.1%,“餐饮消费”同比增加11.1%,显现出消费向非购物领域转变的趋势。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 总部位于上海的某房企执行总裁指出近来的土拍风潮颇有强弩之末的意味。他认为,现在的地价相比高点的时候会回落一点,但仍算不上低点。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 以上海为例,进入4季度后,商品住宅备案交易量大跌,最近一两周的备案交易量基本上在10万-12万平方米左右。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 作为股权投资公司,浦东科投为什么会连续拿下三个壳,后期有何打算?24日下午,21世纪经济报道记者致电浦东科投官网电话,希望能了解其资本运作的情况,不过工作人员以“不方便”为由挂下电话。 万科是去化能手,在10月2日无锡出台限购令之后,“海上传奇”项目降价至1.5万元/平方米,目前近乎清盘。 “最近房企在一线城市拿不到地,只有转而求其次去二线城市”。 ”香颂资本执行董事沈萌指出。 到了4月8日,阿里影业股价急升到3.13元,赵薇一夜之间账面收益16亿元。投资入股阿里影业之后约5个月,赵薇夫妇身家共计暴涨约36亿元。 先买壳然后收购海外资产的模式,也曾是新价值投资掌舵人罗伟广的运作路径。 赵薇投资经:参股10余家公司 亏本减持阿里影业。素有娱乐圈女版巴菲特之称的赵薇,几乎从未在影视投资上有闪失,而这一次,其却以亏损约2000万元的代价减持阿里影业(01060,HK)。港交所文件显示,10月5日,赵薇与其丈夫黄有龙旗下全资子公司Gold Ocean Media Inc.以每股1.571港元减持7.99亿股阿里影业股票,套现超12亿港币。 壳股围城下,有人生怯大举撤退,有人胆大倾资冒进。 赵薇是在2011年4月唐德影视增资扩股时进入,每股成本只有2.3元。 作为其投资红酒的龙旭新(北京)商贸有限公司,注册地址在普林赛斯隔壁,注册资本50万元,高管为赵薇及其母,旗下上标有赵薇梦陇酒庄。1999年,赵薇成立了上海欣艺文化传播有限公司,主营业务为文化领域商务信息咨询,展览布置策划等,注册资本50万元,高管包括赵薇及其兄赵健。2000年,赵薇及其母其兄成立了芜湖市鼎盛房地产开发有限公司,不过上述公司营业期限仅到2007年。此外,赵薇还间接投资了芜湖中星汽车销售服务有限公司,北京珠宝盒餐饮有限责任公司等。 中原地产首席分析师张大伟分析指出,50大城市拿地金额中有超过70%分布在调控城市中,如果这些城市调控政策继续重压,这将导致未来销售压力巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提醒道,有的房企仍寄希望于部分高价地项目后续伴有的城市规划利好,进而影响相应土地的价值和价格。但如果企业后续融资不到位,这些高价地项目潜在的经营成本会比较高。 多位业内人士也判断,房企在明年一季度大体上不会有推盘动作。主要由于2017年1月底处于春节假期,按照往年经验,1月下半月至2月初不会有新盘推盘。推盘周期会集中在4月下半月,也就是说,一季度在政策高压、春节假期、开盘时间点等因素叠加下,房企基本不会有营销大动作,届时甚至会出现交易量跌至低谷的状态。 超600万余额大户注意:你的海外金融账户信息将被税务机关盯上  境外有投资、资产、置业、理财的企业和个人要注意了。 中国大陆地区游客在日“爆买”现象迅速消退,消费总额同比减少18.9%,对整体数据影响最大。尽管如此,大陆游客依然是日本旅游业最大的外籍“金主”,今年第三季度消费总额为4398亿日元,占比高达45.3%。之后是中国台湾游客和韩国游客,消费总额分别为1292亿日元和908亿日元。 港交所文件显示,彼时1.571港元/股的减持价格,低于赵薇夫妇2014年买入的均价1.6港元/股,每股亏损0.03港元,总计亏损约2000万港元。 今年第三季度,外籍游客“购物消费”同比减少17%,而“住宿消费”同比增加7.1%,“餐饮消费”同比增加11.1%,显现出消费向非购物领域转变的趋势。 《征求意见稿》中提出了要打击跨境逃避税,履行金融账户涉税信息自动交换国际义务。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。 以碧桂园为例,该公司2016年初宣布今年将花500亿买地,但是以易居研究院的数据看来,不过才花了计划金额的1/4。 一个鲜活的案例发生于长三角地区城市——无锡:今年5月底开盘的万科海上传奇,最低售价1.1万元/平方米,价格一路飙升,到9月的时候,已卖到2.8万元/平方米。 ”上述并购部负责人指出,一方面基金作为收购主体,资金很难出境;一旦构成借壳,审批难度很大,退出风险不可低估;此外,好项目也很难找。超600万余额大户注意:你的海外账户信息将被盯上。 另外,访日外国游客人数继续增加,9月创下新高,达191.8万人次,同比增加19%,环比增加6.2%。 21世纪经济报道记者多方了解获悉,上海多家房企已经有意将预售证申请时间押后,有个别拿了预售证的高端项目也不想大张旗鼓销售,希望拖延销售周期,争取涨价空间。